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广东上半年商品房均价8522元平米

发布时间:2019-06-09 20:24:42
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住宅、商业地价同比增63.8%、102.1%

广东今年上半年的房地产市场“成绩单”昨日揭晓,全省商品住宅销售均价达到8522元/平方米,同比增长12.2%。广东省房协的数据更显示,前6个月全省90平方米以下商品住宅批准预售面积减少了接近3成,但是整体消化率却超过100%,显示中小户型产品的供求关系更为紧俏。而且在新开工的住宅中,这类型产品所占的比例只有1/4强,比重仍然偏低。

广东省房协分析,展望下半年,宏观上,中央仍将继续坚持稳健的货币政策和积极的财政政策,预计房地产行业的信贷环境将有所收紧。从房地产市场走势看,根据从开工到获得预售许可大概需要1.5年的周期推算,2011年1.2亿平方米和2012年1.06亿平方米的新开工面积,预计将有超过1亿平方米的商品房在今年符合预售条件。上半年全省只有4388万平方米的批准预售面积,预计下半年的供应量将更为充足,有望缓解市场供应压力。而随着金融资源向实体经济倾斜,下半年个人住房按揭贷款的额度将有所收紧,从而制约住房需求的释放。

综合供求变化,预计下半年市场供求关系将比上半年宽松,商品房销量增速将继续回落。结合宏观环境及房地产市场走势,广东省房协建议房地产企业应积极加速销售回笼资金,以应对融资、政策方面可能存在的风险。

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